成都企业代办房地产开发三级资质最关心的问题
摘要：
一、代办房地产开发三级资质哪家好?
在当今的市场中，有许多资质代办的中介公司，如牛毛，有正规的，但更多的是黑中介和小中介机构能力不足，那么企业如何区分呢?成都资质代办小编认为，应该分为三个步骤来区分，首先，要确定代理公司是否正式运营，同样可以电话咨询公司是否具备这方面的能力，您可以在线查看营业执照，然后到公司进行实地考察，优质代理公司必须是一家有一定规模企业的正规企业;其次，这取决于代理公司在办理房地产开发三级资质方面的经验和成功。房地产资质可分为多种类型，有些代理公司业务相对单一，必须从一个方面看。经验和案例列表可以确保代理公司在这方面具有专业能力。最后，我们需要检查代理的专业水平和技能。代理公司有很多业务，一般有一两个代理为企业服务，如果代理公司是好的，但代理的专业能力不好，而且很难推进资质办理，同样选择这样的资源，相反，质量才能保证不必要的损失。
二、代办房地产开发三级资质多少钱?
成都资质代办小编现在说下房地产开发三级资质代办费用因为地区不同，企业情况不同，所以具体的代办资质费用无法确定也各有不相同的，这里小编只能给出大概的资质代办费用，以北京为例，假如企业人员达到房地产开发三级资质标准要求，证件齐全的话，代办费用大概在12-17万左右，如果人员及证书不齐的话，具体要看企业还差多少人员和证书。房地产开发三级资质办理需要企业有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中不少于5人具有中级以上职称的管理人员，不少于2人持有资格证书的专职会计人员;工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。
三、代办房地产开发三级资质，企业需要配合哪些工作?
找代理公司代办房地产开发三级资质，并不是把所有的事情扔给代理公司就行的，两方通力合作才能顺利、快速办下资质!企业方面主要需要配合3个方面的工作，一是企业需要配合代理公司全面了解企业的具体情况，代理公司才知道企业办理房地产开发三级资质缺少哪些硬性条件，及时帮助企业补齐;二是企业需要协助代理公司整理资质办理材料，特别是一些综合材料的原件，都是需要企业及时提供;三是企业需要配合行政主管部门的现场检查，资质办理过程中，行政主管部门有人员会到企业进行现场检查，主要是检查企业办公场所、人员等，企业要在代理公司的指导下积极配合!
一级房地产开发资质代办费用及指南
一级房地产开发资质是此类别最高等级资质，办理难度很大，很多企业都会选择代理公司代办，那么，一级房地产开发资质代办费用是多少?代办流程是怎样的?需要哪些材料?
代办费用需要根据企业实际情况而定，如果企业各方面条件不理想，人员和证书条件离一级资质标准还有一段距离，自然代办费用较高，反之则代办费用较低!地区一般情况下，一级房地产开发资质代办需要30-50万左右的费用，只是市场的均价，仅供参考，具体要根据企业实际情况而定!
一级房地产开发资质代办流程：
1、房地产开发企业在众多的代理公司中选择一家靠谱且专业的代理公司;
2、代理公司检查房地产企业各方面的条件是否符合一级资质标准要求，特别是人员和证书方面;
3、根据房地产企业的情况，结合市场情况，代理公司开出代办费用;
4、双方就代办费用和代办细节进行谈判协商，如果能达成一致意见，双方签订代办合同;
5、代理公司为房地产企业配齐缺少的人员和证书;
6、在房地产企业的协助之下，代理公司准备一级房地产开发资质申办材料;
7、代理公司进行材料上报和跟踪，企业从旁协助和监督
8、建设主管部门依法对材料进行审批，符合法定形式和要求的申报材料给予审批合格
9、房地产企业携带相关材料到建设主管部门办事窗口领取一级房地产开发资质证书
一级房地产开发资质办理材料：
(1)房地产开发企业资质申报表(在“四川省房地产企业管理信息系统”中填报、打印);
(2)房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件;
(3)企业营业执照副本复印件;
(4)公司章程原件或复印件;
(5)企业上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件;
(6)企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书和身份证的复印件，企业职称技术人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书和身份证的复印件;
①有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级(含)以上职称的管理人员不少于20人，具有资格证书的专职会计人员不少于4人;
②其中工程技术、财务、统计负责人具有相应专业中级(含)以上职称;
(7)市、州房地产开发监管部门出具的企业信用档案及未发生过重大工程质量安全事故证明材料;
(8)近三年房地产开发统计年报基层表复印件;
(9)近三年房地产开发项目资料复印件(按项目组卷)：
1.已竣工项目，须提供项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件;
2.在建项目，按项目实际进度提供项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件，并附项目进度说明;
3.近三年建成30多万平方米，上年建成15多万平方米。
4.在建工程提供房地产开发项目说明书、住宅建筑质量保证书复印件、住宅使用说明书(按工程量计)样本或复印件及相关业绩报告;在建工程提供房地产开发项目说明书(按工程量计)复印件。工程量)及相关业绩报告;
5.申请延续一级资质，必须在资质期满前提出申请。企业可以向当地主管部门或者直接向省级住房建设行政主管部门提出申请。
6.申报材料按照《关于完善房地产开发企业一级资质认定工作的通知》(建[2009]101号)的要求装订，分为材料目录、综合卷和业绩卷。申报材料可以选择为【2009】101号楼批准的三种原始核查方式之一，并在副本上加盖相应的原始核查印章。
7.工商登记所在地市、州房地产开发监督管理部门组织现场考核后填写的现场检查表(需填写核定的业绩金额，同意升级或不同意升级并签字)。省级企业由省级住房建设行政主管部门房地产开发监督管理部门组织进行现场评估并提出意见。
